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八桂大地,厚積薄發,從明星酒店看透廣西酒店投資趨勢

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發布時間: 2019-06-13
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廣西是中國與東盟之間唯一既有陸地接壤又有海上通道的省區,是中國西南最便捷的出海通道,是華南通向西南的樞紐,是全國唯一的具有沿海、沿江、沿邊優勢的少數民族自治區。


八桂大地,厚積薄發,從明星酒店看透廣西酒店投資趨勢

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美麗的八桂之地,蘊藏了豐富的礦產資源;亞熱帶雨林氣候,孕育了大量珍貴的動植物資源;尤其盛產水果,被譽為“水果之鄉”。更具特色的是奇特的喀斯特地貌、燦爛的文物古跡、濃郁的民族風情,使廣西的旅游資源獨具魅力。


八桂大地,厚積薄發,從明星酒店看透廣西酒店投資趨勢

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“桂林山水甲天下,廣西處處是桂林”,優質的旅游資源吸引了國內外大批游客。作為老牌的旅游勝地,廣西放長眼光、用深心思,為天然的旅游資源賦予了嶄新的內涵,探索發展全域旅游的新路徑。

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據數據顯示,2018年,八桂大地共接待游客6.83億人次,僅一年的增量就達到1.6億人次,是廣西總人口的3倍還多。在旅游業的推動下,廣西酒店市場也呈現一片欣欣向榮的景象。

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本文將通過對廣西酒店市場的分析,結合不同酒店的真實運營數據,幫助投資者更好地洞悉廣西酒店市場現狀,把握投資機會。


品牌及區域分布

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目前東呈國際集團在廣西的酒店數量共307家(不含籌建),其中城市便捷和宜尚占據前兩位,分別占比60%和23%。


八桂大地,厚積薄發,從明星酒店看透廣西酒店投資趨勢?

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從酒店檔次來看,以城市便捷為代表的經濟型酒店仍占據較大比例,占67%,但中端酒店的發展趨勢不可小覷,達到了26%。在整體酒店市場經濟型酒店升級、高端消費下沉的趨勢下,廣西省的中端酒店市場目前上升勢頭強勁,擁有較大的發展空間。


八桂大地,厚積薄發,從明星酒店看透廣西酒店投資趨勢


從各城市的分布來看,南寧市的酒店數量要遠超其他城市,隨著經濟的進一步發展和旅游業的進一步推動,其他城市的酒店市場也將會迅速擴張,越早進駐越早收獲第一波城市發展的紅利。


八桂大地,厚積薄發,從明星酒店看透廣西酒店投資趨勢

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廣西明星店推薦

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八桂大地,厚積薄發,從明星酒店看透廣西酒店投資趨勢

怡程酒店南寧朝陽廣場文化宮店

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酒店位于南寧朝陽商圈核心地段朝陽文化宮院內,距朝陽萬達廣場、中山路小吃街幾步之遙,毗鄰星巴克、麥當勞、南寧跨境商品直購中心。酒店以輕奢空間、國際餐飲、格調服務作為核心產品及服務理念,精心為“時尚、品味、自信、親和”的商務精英,提供多維度的精致的商旅體驗。酒店擁有各類輕奢客房百余間,通透明亮的落地窗將美麗的“綠城”夜景盡收眼底,融合山水和文化氣息的裝修風格,時尚輕松的室內設計,將“東方芯、西方形”的設計理念展現的淋漓盡致,讓在都市快節奏的人們享受怡然自得的適享體驗。


在南寧這一個二線城市中,作為中高端的連鎖品牌,怡程在OTA上的賣價遠超其他同類型酒店,即便如此,依然“一房難求”,服務和品質都受到了客人的認可。


OTA表現


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怡程酒店實景圖

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怡程酒店是中端商務連鎖酒店品牌,呈遞東方智慧禮儀,詮釋國際服務理念,定義精品商務酒店新標準;東情西用,人文關懷;輕奢空間,國際餐飲,格調服務。


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八桂大地,厚積薄發,從明星酒店看透廣西酒店投資趨勢

宜尚酒店南寧民族廣場地鐵店


酒店位于廣西區人民大會堂對面,鄰區科技館、民族文物苑。地處朝陽廣場商圈核心區,附近有朝陽廣場、夢之島購物中心。 緊鄰地鐵入口,距西鄉塘客運站、南寧火車站、會展中心、瑯東客運站、火車東站等均在15分鐘內車程,周邊擁有青秀山風景區、南湖公園,更毗鄰中山路邕城美食。


酒店2018年最高RevPar達482.37元,全年綜合入住率達88.50%,節假日幾乎都是滿房的狀態,如果有小主想要前去體驗的,一定記得提前預定哦!此店在OTA上的表現也不俗,話不多說,直接看截圖感受一下吧~

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OTA表現


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宜尚酒店實景圖


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八桂大地,厚積薄發,從明星酒店看透廣西酒店投資趨勢

宜尚酒店南寧濱江公園江景店


酒店座落于美麗的南寧西江路,邕江灣畔,江濱公園旁,北接首府體育局,南臨江南萬達商業圈,隔江與市中心朝陽商業廣場、國際影城等黃金商業圈呼應眺望。


酒店所有房間均為一線江景房,在房間里即可將邕江的美景盡收眼底,被稱為當地“網紅酒店”。在運營數據上,也表現搶眼,2018年最高RevPar達329.15元,全年綜合出租率86.42%,OTA平臺上幾乎都是滿房或房量緊張的狀態,客人對于酒店的優質服務也是好評如潮。


OTA表現


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宜尚酒店是東呈國際旗下主力中端酒店品牌,北歐設計風格的全功能大堂,Echarm Café咖啡吧的即磨意大利咖啡,享受自然親切服務。溫馨服務,為您提供高性價比的優質體驗。

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八桂大地,厚積薄發,從明星酒店看透廣西酒店投資趨勢

城市便捷梧州三龍大道政務中心店


酒店位于三龍大道主干道旁,在梧州高中和梧州職業學院中間,與市政務服務中心僅一路之隔,與體育館、跳水游泳場、足球場、文化大廈、新人民醫院……等眾多城市核心建筑毗鄰,距離高鐵站僅15分鐘車程,交通極為便利,附近有集文化、娛樂、休閑、觀景、游覽、度假等多種功能于一體的市級綜合性公園——玫瑰湖公園。酒店是目前梧州市區第一家按最新的3.0版本進行裝修的城市便捷酒店,且自帶40多個車位可供客人使用。

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酒店2018年的RevPar達201.28元,全年綜合出租率突破100%達到了102.66%,在同地區同類酒店中成績遙遙領先。

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OTA表現


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城市便捷酒店實景圖


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八桂大地,厚積薄發,從明星酒店看透廣西酒店投資趨勢

城市便捷南寧朝陽萬達店


酒店地處南寧最繁華商業中心西南商都步行街廣場,毗鄰沃爾瑪,南寧百貨大樓,麗原天際,萬達廣場,百盛商業廣場,國貿中心。酒店環境優雅,鬧中取靜,地理位置絕佳,門前即南寧地鐵1號線朝陽廣場站,步行至火車站約10分鐘,距南寧知名夜市中山路小吃街僅100米,還可以在傍晚閑暇之余一覽邕江的美景。


酒店2018年的RevPar達265.55元,全年綜合出租率達到了94.99%,運營數據甚至超過部分中端酒店,展現了城市便捷作為高端經濟型酒店的強勢表現。

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OTA表現


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八桂大地,厚積薄發,從明星酒店看透廣西酒店投資趨勢


八桂大地,厚積薄發,從明星酒店看透廣西酒店投資趨勢

城市便捷酒店實景圖


城市便捷是東呈國際旗下高端經濟型酒店,2006年創立,全球門店數量超1500家。與城市相連、與空間對話,在喧囂的城市空間中,尋找心靈的寧靜。城市便捷酒店摒棄傳統經濟型酒店的雷同,講究創新客房設計,倡導簡約時尚、綠色的風格,讓客人愛上城市~

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行業投資分析

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廣西是中國酒店業發展最早的區域之一,但是目前廣西的酒店市場依舊擁有較大的發展空間。近幾年來,廣西省的旅游業處在持續增長階段,在旅游增速的推動下,將為廣西省帶來更多的流量,酒店市場也將持續的增長。


投資項目可更多考慮目標人群與項目區位的匹配度,以及選擇新發展區域與市場前景更具潛力的優質項目。以桂林陽朔為首的旅游目的地將大量崛起各檔次的酒店品牌,而南寧、柳州、北海的酒店市場容量也將進一步擴大。借助旅游業的蓬勃發展,廣西省酒店行業將會擁有更多新的機遇和挑戰!


八桂大地,厚積薄發,從明星酒店看透廣西酒店投資趨勢

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相較于其他省份,得天獨厚的旅游資源是先天的優勢,而如何抓住旅游業蓬勃發展的機會,迎合當地旅游市場偏好,用最具性價比的投資方案,牢牢占據市場,是廣西酒店投資者需要重點關注的。東呈國際集團將繼續攜手合作伙伴,借助在廣西市場領先的行業優勢,不斷打造標桿項目,引領行業發展!

呈英話題

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【活動預告】

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6月18日

廣西·商旅投資峰會

在南寧會展豪生大酒店舉行

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    2020 - 05 - 22
    疫后創新求變,已經成為中國酒店業的殷殷期盼。艱難時刻過后,東呈迅速以脫胎換骨的姿態再出發,通過持續的品牌創新、產品創新、跨界創新、戰略創新和一系列疫后變革,回歸理性與敏捷,成為行業在后疫情時代突圍的領頭羊。近日,東呈國際集團聯席總裁吳偉受邀參加混沌大學酒店行業創新論壇,帶來“變革轉型——打造酒店集團增長第二曲線”的課題分享,他從東呈疫后系列變革與動作出發,系統性介紹東呈持續創新進化之路。 論壇上,吳偉還公布了東呈全新的三大戰略——數字化、平臺化、生態化。新戰略下,東呈將通過創新進化,實現從經營門店到經營人的根本性轉變。創新進化,九死一生。吳偉引用東呈國際集團創始人、董事長兼CEO程新華曾經在內部高管大會上對創新的觀點: 企業創新是九死一生,不創新是死路一條。東呈國際集團聯席總裁 吳偉 在直播中“東呈現在的創新式生存,就是要打造堅實而敏捷的數字化底座與能力,從容面對各種變化和挑戰,轉型升維,開辟企業第二增長曲線,實現持續增長。” 東呈逆勢創變,看多中國這次突發公共衛生事件面前,酒店行業營收結構單一、嚴重依賴現金流、抗風險能力弱、數字化能力不足、產品創新能力不足、業務過度依賴線下、管理能力參差不齊等弊端,被無限放大。面對行業重創,吳偉強調,需求端迫切需要安心、放心的住宿產品;平臺端迫切需要與利益相關者共存、共生、共贏、互哺;供給端迫切需要回歸初心、回歸靈動。整個產業呼吁回歸理性、回歸敏捷。經過充分研討與反思,東呈逆勢創變,快速制定了全面變革行動綱領,通過技術驅動、數字化轉型、營銷創新、產品創新、開發創新等,幫助企業脫胎換骨。復工復產后第一時間,東呈就全面引入釘釘,實現線上協同辦公;上線開發CRM及拓建一體化系統,引進工程管理數字化系統,加快主流業務數字化進程。東呈抓住復蘇窗口期,通過營銷創新,推出酒店超值預售產品,鎖定疫情過后旅游出行消費反彈預期。通過預售讓...
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    4月29日,東呈國際集團與贏商網、邁點網多家行業機構聯合舉辦了主題為《存量時代,重新定義酒店行業——東呈國際跨界融合發布會》線上直播。東呈國際集團副總裁吳超在會上深度剖析了東呈是一家什么樣的酒店集團,并通過在線互動,云上答疑。酒店行業的競爭一直以來都非常激烈,疫情更是對整個中國的酒店業進行重新洗牌,借這個機會,不管是行業內的調整,還是行業外的人進來,都有很大的選擇空間,選擇什么樣的平臺合作,這很重要。為什么說東呈是最好的選擇?東呈究竟是一家什么樣的酒店集團?溯源:一家有理想的企業目前東呈國際集團在國內酒店集團中排名第五,世界排名第十四,論規模不是最大的,但是在很多方面卻能代表這個行業,代表中國酒店業的發展方向,即使是外行看來,也有很多選擇東呈的理由。東呈經常被稱為酒店行業里的黑馬,因為在國內的酒店集團中,東呈2006年成立自己的品牌,是發展最晚的,卻發展到了如今的高度。東呈成立之初定位很高,并不是只想做單一的酒店,而是立志于將中國的品牌和中國的服務做到世界上去,這是東呈的初心。也正是因為這樣的定位,決定了東呈的發展速度。所以,東呈一直是一家有理想的企業。專注:一家做酒店的企業東呈一直以來專注與酒店品牌和品質服務,深耕酒店行業,認真打磨酒店產品。相較于國內排名靠前的其他酒店集團,從某些方面來說,已經是以資本運作為主,而把品牌和服務拋之腦后。一旦資本進入,就很難保持企業的初心,東呈用心做好酒店,用品質和服務征服市場,這也是東呈發展快而平穩的原因,這是東呈的優勢,也是選擇東呈的理由,因為,東呈是一家踏踏實實做酒店的企業。榮譽:一家被認可的企業東呈發展到今天,已經得到了行業和社會的認可。萬豪是目前全世界公認的排名第一的酒店集團,在進入中國市場選擇唯一的合作伙伴就是東呈,這代表了業內同行對東呈的認可。東呈還打破了銀行金融貸款不支持酒店的規則,東呈的品牌獲得了社會資本的認可,才能有底氣...
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    2020 - 05 - 09
    4月29日,東呈國際集團與贏商網、邁點網多家行業機構聯合舉辦了主題為《存量時代,重新定義酒店行業——東呈國際跨界融合發布會》線上直播。東呈國際集團聯席總裁吳偉帶來《激活存量酒店的N+1種可能》主題演講,探索酒店下半場,激活存量市場的可能。疫情之下,首當其沖的旅游行業遭受重創,與旅游息息相關的酒店行業也進入“速凍期”,眾多單體小酒店入不敷出,面臨破產風險。疫情之后,酒店行業何時能解封?復蘇之際,如何激活存量酒店市場?行業復蘇:關鍵看主流商務市場的啟動行業的復蘇關鍵是看整個行業的主流消費人群是否活動,如果他們活動起來,北上廣深及二線城市的市場能互相流動起來,就能夠重啟整個中國的旅游業、酒店業的國內市場。目前,國內疫情已逐漸穩定。未來,商務出行、國內游、出境游等日常活動也將逐步恢復。隨著五一假期的到來,旅游業逐漸進入回暖期。而暑期主流商務市場恢復是拐點,酒店行業也將迎來復蘇轉折點。“如果可以在七八月恢復到70%甚至75%左右的水平,那么整個中國酒店業的市場跨過了生死線。”利空出盡,存者為王最艱難的時刻也許是現在,也許是未來的兩個月,但是走出最艱難時刻,存者就為王,未來的存量市場首先要生存下去。聰明的投資者往往在眾人不清醒的時候布局未來,不清醒是看不見未來、對未來的信心不足,所以利空出盡就是否極泰來。目前,國內30間房以上存量酒店約18萬家,其中單體酒店15萬家,連鎖化率在20%左右。在市場上可以通過OTA預訂的酒店數量為64萬。也就是說,存量市場64萬間酒店面臨洗牌,這個洗牌用兩個數來看:23萬是現在目前30間客房以下的小型小微酒店數量,還沒有復工,他們能不能復蘇?很難說,或者說其中有一部分可以,有一部分不行。另外一個數字,5080家三線以上城市的酒店正在掛牌轉讓。從更微觀一點的數據來看,2020年第一季度酒店存量改造市場開始啟動,新增經濟型酒店654家,單體改連鎖酒店213家,...
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    2020 - 04 - 30
    疫情陰影下,傳統影院已經停擺三個月,酒店市場也因商務出行人流銳減陷入低迷。步入復蘇階段,酒店產業與電影產業跨界融合的電影酒店,卻因其安全、私密的特點,成為城市娛樂消費的新出口。臨近5月,東呈國際集團旗下首個跨界酒店品牌——殿影酒店將在深圳海上世界開業。殿影酒店全球首家旗艦店首映,是東呈在“多品牌”策略下又一里程碑式的創新成果展現,將極大地提升東呈的企業氣質與文化藝術屬性。屆時開業,殿影酒店將鎖定五一假期復蘇的周邊游市場和本地娛樂消費人群,為后疫情時代酒店業復蘇注入一劑強心針。酒店目前已經開放了部分房間售賣,首批打卡的“明星粉絲”,已經被酒店如夢如幻的“造夢空間”圈粉。深圳城市電影文化打卡新地標即將問世的深圳海上世界殿影酒店,坐落在深圳南山繁華商圈。酒店周邊有南山最具人氣的打卡地標——海上世界,核心區域“太子灣”更是簇擁了三大地鐵樞紐、郵輪母港、K11藝術購物中心,是集購物、娛樂、餐飲、文化等潮流業態于一體的商業綜合體。自帶創新基因的殿影酒店落地深圳后,將延續深圳這座造夢之城的創新精神,以更加包容的姿態和多元化的格局,開啟全新的“造夢之旅”,最終把酒店打造成深圳的城市客廳、名流聚集地、城市電影文化打卡新地標。沉浸式明星體驗:住進電影時光里殿影酒店是東呈旗下電影藝術與酒店空間跨界融合的酒店品牌,是東呈跨界創新的新物種。品牌由東呈、1905電影網旗下1905數字娛樂平臺、HHD國際設計機構以及殿影酒店創始人何巖聯合發起。東呈目前在全球布局超過3000家酒店,付費會員數3500萬;1905電影網則是CCTV6電影頻道官方新媒體平臺,也是中國最大華語電影內容提供商;酒店設計由HHD國際設計機構創始人兼首席設計師洪忠軒親自操刀,曾設計過世界第一高樓迪拜塔頂層酒店會館等項目。殿影酒店創始人兼CEO何巖是電影酒店細分市場連續創業者,2015-2018年創立來電電影酒店。品牌發起方為殿影酒店...
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