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客聚如潮、開房率高走?帶你探索華南區酒店投資新紅利

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發布時間: 2019-06-11
瀏覽次數: 276


長期以來,華南地區憑借海島風光、獨特的嶺南文化和南洋文化等豐富的旅游資源,在眾多旅行者心目中保持著“中國度假勝地”的穩固地位。

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近年來,華南地區旅游不斷創新,佛山順德、惠州雙月灣等小眾目的地躥紅,自駕、溫泉、漂流等新玩法迭出,吸引了大批以90后為代表的年輕旅行者,顯現出這個老牌旅游地全新的增長潛力。在旅游業的推動下,華南地區酒店市場也呈現出蓬勃發展的新態勢。


客聚如潮、開房率高走?帶你探索華南區酒店投資新紅利


本文將選取華南地區重要省份——廣東省,為大家闡述酒店市場的布局和特色,從不同檔次酒店的供給和表現來分析酒店市場,幫助投資者更全面的了解華南地區酒店市場的發展現狀。


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作為中國重要的沿海省份,廣東省擁有著優越的地理環境和經濟實力,一直是酒店產業鏈發展的重要據點。依托著絕佳的酒店資源環境,貼合酒店行業發展的需求。


品牌和區域分布


東呈國際目前在廣東省現有629家酒店(含籌建),其中城市便捷酒店、柏曼酒店和宜尚酒店占據前三,占比分別為54.05%、15.42%和14.94%。


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以城市便捷酒店為代表的經濟型酒店占比59.94%,以宜尚酒店為代表的中端酒店占比30.37%,經濟型酒店獨占鰲頭局面一去不復返,中端酒店趕超勢頭明顯,各品牌酒店百花齊放。


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在廣東省各市中,東呈國際旗下酒店主要位于廣州、佛山、東莞、惠州這些集合了城市商業中心和旅游景點的熱門地帶,因此酒店市場競爭較大,相對飽和;反觀珠海、茂名和汕頭,中高端酒店尚有較強的發展潛力。


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廣東省明星酒店推薦

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宜尚酒店佛山西樵山景區店


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宜尚酒店是東呈國際旗下主力中端酒店品牌,無論是從客房收入和客戶體驗上,宜尚酒店的市場競爭力都是毋庸置疑的。舒適優雅的設計、簡約時尚的空間,讓宜尚酒店佛山西樵山景區店獲得客戶高度認可,大部分客房長期處于滿房或房量緊張狀態,想要入住體驗的小主們一定要提前預訂喔~


OTA表現


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酒店地處樵嶺購物公園,金典廣場,繁華的購物公園滿足您休閑之余的吃喝玩樂住行,靠近國家 5A 級旅游景區“西樵山南海觀音”國藝影視城、聽音湖、白云洞風景區、黃飛鴻獅藝武術館等旅游度假勝地。


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北歐設計風格的全功能大堂,Echarm Café咖啡吧的即磨意大利咖啡,享受自然親切服務。晨起之時,為您提供豐富的營養早餐,良辰之夜時:為您呈上“良辰夜宵”。 溫馨服務,只為讓您有回家的感覺。


城市便捷廣州白云山店


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舒適、服務周到、早餐美味...這家酒店在攜程上800條評論中,映入眼簾都是客戶毫不吝嗇的贊美之詞。這家酒店平均房費全面碾壓同類酒店,作為高端經濟型酒店品牌,卻展現出中端酒店的數據表現。


OTA表現

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酒店地處白云山腳下,國家AAAAA級風景區,環境優雅空氣宜人,緊鄰國際會議中心、廣州體育館。客房的設施齊全,素凈整潔的環境,讓您安心入住,緩解旅途中的疲勞。


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與城市相連、與空間對話,在喧囂的城市空間中,尋找心靈的寧靜。城市便捷酒店摒棄傳統經濟型酒店的雷同,講究創新客房設計,倡導簡約時尚、綠色的風格,讓客人愛上城市~


宜尚酒店惠州大亞灣黃金海岸店


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宜尚酒店努力打造“自然自在,輕松愉快”的體驗環境,給客戶帶來輕松愉悅的入住享受!酒店攜程上好評率高達4.9,房價比同檔次酒店高出近兩百元,端午小長假,準備去惠州游玩的小主們,建議入住體驗哦~


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酒店周邊有霞涌游樂場、東能銀灘、黃金海岸、十里銀灘、清泉古寺、清泉花海、華潤小徑灣等眾多旅游休閑景點,酒店右行1分鐘到達霞涌長途汽車客運站,距惠州南站僅20分鐘車程、去往深圳只需不到1小時。


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柏曼酒店廣州天河體育中心林和西地鐵站店


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無論在房價和出租率上,這家酒店都擁有著驚人的表現,在平均房價近500元的情況下,依然出現“一房難求”的現象。在酒店的每一個角落,都有可能遇見不一樣的驚喜。

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酒店坐落于天河北路100號,緊臨天河大廈,體育中心,廣州體院,毗鄰天河城、萬菱匯、國貿大廈等核心商業圈,擁有高端時尚的購物環境和便捷的交通,期待與您“城市中心見”!

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酒店設計前衛理性、個性舒適,將酒店與街區融為一體,打造成為城市中心的藝術品,彰顯了現代都市精英的品味、理性與智慧。

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行業投資分析

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廣東是一個兼具流量和價值的市場,結合商貿中心和綜合交通樞紐的定位,投資項目布局可充分考慮與其定位吻合的新功能區域的發展機會。借助粵港澳大灣區發展的良好前景,酒店市場前景持續高漲,未來幾年里將有大量酒店供應進入廣東市場,預計將進一步加劇市場競爭,給當地酒店業帶來前所未有的機遇和挑戰。


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從繁華都市到靈秀山水,華南市場有著顯著的繽紛多元的特點,隨著酒店人群的日趨年輕化,傳統酒店服務已不能滿足需求,如何更好承接新一批年輕者個性化需求,是華南酒店市場目前面臨的最大挑戰。深耕華南輻射全國,未來東呈國際在華南地區將繼續發揮優勢,不斷提高運營和服務質量,攜手志同道合的投資伙伴,共同打造中國乃至世界酒店行業新標桿。

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    疫后創新求變,已經成為中國酒店業的殷殷期盼。艱難時刻過后,東呈迅速以脫胎換骨的姿態再出發,通過持續的品牌創新、產品創新、跨界創新、戰略創新和一系列疫后變革,回歸理性與敏捷,成為行業在后疫情時代突圍的領頭羊。近日,東呈國際集團聯席總裁吳偉受邀參加混沌大學酒店行業創新論壇,帶來“變革轉型——打造酒店集團增長第二曲線”的課題分享,他從東呈疫后系列變革與動作出發,系統性介紹東呈持續創新進化之路。 論壇上,吳偉還公布了東呈全新的三大戰略——數字化、平臺化、生態化。新戰略下,東呈將通過創新進化,實現從經營門店到經營人的根本性轉變。創新進化,九死一生。吳偉引用東呈國際集團創始人、董事長兼CEO程新華曾經在內部高管大會上對創新的觀點: 企業創新是九死一生,不創新是死路一條。東呈國際集團聯席總裁 吳偉 在直播中“東呈現在的創新式生存,就是要打造堅實而敏捷的數字化底座與能力,從容面對各種變化和挑戰,轉型升維,開辟企業第二增長曲線,實現持續增長。” 東呈逆勢創變,看多中國這次突發公共衛生事件面前,酒店行業營收結構單一、嚴重依賴現金流、抗風險能力弱、數字化能力不足、產品創新能力不足、業務過度依賴線下、管理能力參差不齊等弊端,被無限放大。面對行業重創,吳偉強調,需求端迫切需要安心、放心的住宿產品;平臺端迫切需要與利益相關者共存、共生、共贏、互哺;供給端迫切需要回歸初心、回歸靈動。整個產業呼吁回歸理性、回歸敏捷。經過充分研討與反思,東呈逆勢創變,快速制定了全面變革行動綱領,通過技術驅動、數字化轉型、營銷創新、產品創新、開發創新等,幫助企業脫胎換骨。復工復產后第一時間,東呈就全面引入釘釘,實現線上協同辦公;上線開發CRM及拓建一體化系統,引進工程管理數字化系統,加快主流業務數字化進程。東呈抓住復蘇窗口期,通過營銷創新,推出酒店超值預售產品,鎖定疫情過后旅游出行消費反彈預期。通過預售讓...
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    4月29日,東呈國際集團與贏商網、邁點網多家行業機構聯合舉辦了主題為《存量時代,重新定義酒店行業——東呈國際跨界融合發布會》線上直播。東呈國際集團副總裁吳超在會上深度剖析了東呈是一家什么樣的酒店集團,并通過在線互動,云上答疑。酒店行業的競爭一直以來都非常激烈,疫情更是對整個中國的酒店業進行重新洗牌,借這個機會,不管是行業內的調整,還是行業外的人進來,都有很大的選擇空間,選擇什么樣的平臺合作,這很重要。為什么說東呈是最好的選擇?東呈究竟是一家什么樣的酒店集團?溯源:一家有理想的企業目前東呈國際集團在國內酒店集團中排名第五,世界排名第十四,論規模不是最大的,但是在很多方面卻能代表這個行業,代表中國酒店業的發展方向,即使是外行看來,也有很多選擇東呈的理由。東呈經常被稱為酒店行業里的黑馬,因為在國內的酒店集團中,東呈2006年成立自己的品牌,是發展最晚的,卻發展到了如今的高度。東呈成立之初定位很高,并不是只想做單一的酒店,而是立志于將中國的品牌和中國的服務做到世界上去,這是東呈的初心。也正是因為這樣的定位,決定了東呈的發展速度。所以,東呈一直是一家有理想的企業。專注:一家做酒店的企業東呈一直以來專注與酒店品牌和品質服務,深耕酒店行業,認真打磨酒店產品。相較于國內排名靠前的其他酒店集團,從某些方面來說,已經是以資本運作為主,而把品牌和服務拋之腦后。一旦資本進入,就很難保持企業的初心,東呈用心做好酒店,用品質和服務征服市場,這也是東呈發展快而平穩的原因,這是東呈的優勢,也是選擇東呈的理由,因為,東呈是一家踏踏實實做酒店的企業。榮譽:一家被認可的企業東呈發展到今天,已經得到了行業和社會的認可。萬豪是目前全世界公認的排名第一的酒店集團,在進入中國市場選擇唯一的合作伙伴就是東呈,這代表了業內同行對東呈的認可。東呈還打破了銀行金融貸款不支持酒店的規則,東呈的品牌獲得了社會資本的認可,才能有底氣...
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    4月29日,東呈國際集團與贏商網、邁點網多家行業機構聯合舉辦了主題為《存量時代,重新定義酒店行業——東呈國際跨界融合發布會》線上直播。東呈國際集團聯席總裁吳偉帶來《激活存量酒店的N+1種可能》主題演講,探索酒店下半場,激活存量市場的可能。疫情之下,首當其沖的旅游行業遭受重創,與旅游息息相關的酒店行業也進入“速凍期”,眾多單體小酒店入不敷出,面臨破產風險。疫情之后,酒店行業何時能解封?復蘇之際,如何激活存量酒店市場?行業復蘇:關鍵看主流商務市場的啟動行業的復蘇關鍵是看整個行業的主流消費人群是否活動,如果他們活動起來,北上廣深及二線城市的市場能互相流動起來,就能夠重啟整個中國的旅游業、酒店業的國內市場。目前,國內疫情已逐漸穩定。未來,商務出行、國內游、出境游等日常活動也將逐步恢復。隨著五一假期的到來,旅游業逐漸進入回暖期。而暑期主流商務市場恢復是拐點,酒店行業也將迎來復蘇轉折點。“如果可以在七八月恢復到70%甚至75%左右的水平,那么整個中國酒店業的市場跨過了生死線。”利空出盡,存者為王最艱難的時刻也許是現在,也許是未來的兩個月,但是走出最艱難時刻,存者就為王,未來的存量市場首先要生存下去。聰明的投資者往往在眾人不清醒的時候布局未來,不清醒是看不見未來、對未來的信心不足,所以利空出盡就是否極泰來。目前,國內30間房以上存量酒店約18萬家,其中單體酒店15萬家,連鎖化率在20%左右。在市場上可以通過OTA預訂的酒店數量為64萬。也就是說,存量市場64萬間酒店面臨洗牌,這個洗牌用兩個數來看:23萬是現在目前30間客房以下的小型小微酒店數量,還沒有復工,他們能不能復蘇?很難說,或者說其中有一部分可以,有一部分不行。另外一個數字,5080家三線以上城市的酒店正在掛牌轉讓。從更微觀一點的數據來看,2020年第一季度酒店存量改造市場開始啟動,新增經濟型酒店654家,單體改連鎖酒店213家,...
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    4月28日,東呈國際集團與贏商網、邁點網多家行業機構聯合舉辦了主題為《存量時代,重新定義酒店行業——東呈國際跨界融合發布會》線上直播。東呈國際集團總裁阮清苗在會上就酒店增量市場到存量市場的變化及市場供給側的改革等問題,進行了精彩的分享。在過去的20年里面,中國的城鎮化進程轟轟烈烈,幾億人口從農村進入城市,成為城里人,與之伴隨的是地產開發,酒店數量呈爆發式的增長,現在中國城鎮化已經達到60%,進程還沒有結束,地產開發也還沒有停滯,憑什么中國的酒店業市場就進入了存量市場?從有數據統計以來,2003年到2013年,中國住宿業的固定資產投資的完成率,增速都保持在20%以上,甚至大部分的年度都超過40%的增速,但是從2014年開始,增速開始降到個位數,2016年甚至出現了負增長。從物業開發的角度講,中國酒店業的供需關系已經發生了根本變化,供不應求時代已經過去,中國酒店市場已經進入了存量時代。從現在的存量來看,中國的酒店供給也很龐大,數據非常龐大,目前中國大概有兩千萬的酒店客房供給量,換算下來,每萬個國民擁有143間酒店客房,這個數據在美國是153,跟美國人比只有10間客房的差距,從客房量的角度,酒店供給也逐漸飽和,這是存量時代的特征。存量酒店市場的特征:小、散、弱“小”意為單個酒店的房量小。有一組數據,中國的酒店的平均的客房數是49間,美國是92間,也就是說平均一家酒店房間的數量只有美國一半的水平,為什么房量小成為一個弊病?酒店市場存在規模經濟效應,房量大意味著能分攤的公區成本高,相對而言,酒店水準也會提高。反之,房量小大多情況下就意味著品質低。因此,外界對酒店的詬病大多是小賓館、招待所,而非大型連鎖酒店。“散”是指結構散。中國的連鎖化率是20%,美國是70%,中國這樣分散的酒店結構,其實也會影響酒店行業在大眾對于酒店的信任和認知的形象。中國的消費者和美國的消費者一樣,愿意選擇標準化...
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